32 – Pius-Wäldchen-Musterhaussiedlung
32 – Pius Wäldchen – Klimaneutrale Musterhaussiedlung
Was verbindet der Erhalt des TWIN mit der hier entstehenden Musterhaussiedlung? Im Juni 2015 demonstrierten etwa 300 Bürger der Stadt für den Erhalt des Twin – ein in die Jahre gekommenes Freizeitbad. Nach verschiedenen Prozessstufen entschied der Rat sich für den Neubau, veräußerst die Stadt einen Teil ihres Tafelsilbers – das in ihrem Eigentum befindliche Pius-Wäldchen mit 5400 qm zur Gegenfinanzierung. Möglicher Verkaufserlös bei einem unterstellten Quadratmeterpreis von etwa 400 € – rund 2 Mio € – für die 32 – Pius Wäldchen – Klimaneutrale Musterhaussiedlung
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Grund und Boden ist bekanntlich eine begrenzte Ressource. In der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler sind Baugrundstücke begrenzt und somit sehr beliebt.
Vorrangiges Ziel des Landesgartenschauprojektes Nr. 32 – Entwicklung einer nachhaltigen Wohnbaufläche als Modell für klimaneutrales Wohnen. Der Anspruch – eine Musterwohnsiedlung unter Verwendung regionaler, nachwachsender Baustoffe unter dem Aspekt des klimaneutralen Wohnens.
Die im Ratsbeschluss beschriebene Familienförderung ist wohl unter den Tisch gefallen. Denn anders kann man es nicht nennen, wenn es um bezahlbaren Wohnraum in der Stadt mit dem Doppelnamen geht.
Über 5.000 €uro für einen Quadratmeter Wohnfläche. Welche Familie mit Kindern kann hier punkten? Auf Biegen und Brechen sollte das TWIN finanziert werden. Ob dieser Weg klug und moralisch sauber war, wird sich zeigen.
Historie – 11.03.2019
Der Stadtrat beschließt – den Bebauungsplan “Auf den Steinen 4. Änderung”
Mit dem Anspruch, eine Musterwohnsiedlung unter Verwendung regionaler, nachwachsender
Baustoffe unter dem Aspekt des klimaneutralen Wohnens zu erstellen, wurde ein wettbewerbliches Verfahren zur Veräußerung des Grundstückes durchgeführt. Mit dem Ergebnis des wettbewerblichen Verfahrens als Grundlage wurde der Bebauungsplan zum Entwurf überabeitet
und bildet nun die von einer Fachjury empfohlene, von den städtischen Gremien beratene und letztlich vom Rat der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zur Umsetzung beschlossene Konzeption in seinen Festsetzungen ab.
Foto Bebauungsplan / Fotomontage Stadtverwaltung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Historie – 19.03.2018
Der Stadtrat beschließt – Bebauung Wohnquartier “Auf den Steinen” (Landesgartenschauprojekt Nr. 32); Festlegung und Gewichtung der Wettbewerbskriterien und Freigabe der Wettbewerbsbroschüre.
Die Bebauung des sog. Piuswiese-Wäldchens, also der östlich der Piuswiese gelegene Bereich bis zur bestehenden Siedlung aus den 1980’er Jahren soll in doppelter Funktion städtebaulich genutzt werden. Zum einen wird die Fläche in der Bewerbung zur Landesgartenschau unter Punkt 32 des Rahmenplans in Fortsetzung bereits vorhandener beispielhafter Architektur (ökologische Wohnanlage „Auf den Steinen“) als Modell für klimaneutrales Wohnen beschrieben. Zum anderen dient die Fläche als vorgesehene Refinanzierungsfläche für den Neubau eines Hallenbades in Bad Neuenahr-Ahrweiler (vgl. insoweit Beschluss des Stadtrates vom 28.08.2017, Vorlage 2017/0080).
In allen Verfahrensschritten gilt für die Einzelhausbebauung die Grundsätze der Richtlinien zur Veräußerung städtischer Grundstücke (Stichwort Familienförderung) zu berücksichtigen. Für den Geschosswohnungsbau gilt es eine Vielfalt an Wohnungsgrößen und
Wohnformen darzustellen.
Für den Bereich Architektur wird vorgeschlagen, eine Fachjury “Architektur” einzurichten, die bezüglich des Kriteriums „Architekturkonzept“ ein Letztentscheidungsrecht hat. Ein zweistufiges Bauleitverfahren wird eingeleitet, also mit zweifacher Beteiligung der Behörden. Parallel zur Behördenbeteiligung werde der Öffentlichkeit zweimal Gelegenheit zur Information und Äußerung gegeben.
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Links / Quellen:
Foto Ahrtalwandern.de